Πριν νοικιάσεις για τη σεζόν: τι να ρωτήσεις και τι να δεις

Διάβασε την καταχώρηση μέχρι το τέλος

Οι περισσότερες απαντήσεις είναι ήδη γραμμένες. Πριν γράψεις στον ιδιοκτήτη, άνοιξε την καταχώρηση στο Βρες το σπίτι σου και έλεγξε με τη σειρά:

• Το είδος: «Ολόκληρο σπίτι», «Ιδιωτικό δωμάτιο», «Κοινόχρηστο δωμάτιο» ή «Studio». Σε δωμάτιο, ρώτα πόσα άτομα μένουν στο σπίτι και τι μοιράζεστε.
• Τις ημερομηνίες: «Διαθέσιμο από», «Διαθέσιμο έως» και «Ελάχιστη διάρκεια». Αν η σύμβασή σου τελειώνει πριν το «Διαθέσιμο έως», το σπίτι σού κάνει· αν τελειώνει μετά, θα χρειαστείς δεύτερη λύση για το τέλος της σεζόν.
• Την τιμή: αν γράφει «Λογαριασμοί στην τιμή» ή «Λογαριασμοί: εκτός τιμής». Στη δεύτερη περίπτωση, το ενοίκιο δεν είναι όλο το μηνιαίο κόστος σου.
• Την εγγύηση: η καταχώρηση τη γράφει σε μήνες ενοικίου, οπότε ξέρεις από πριν τι θα χρειαστεί να δώσεις.
• Τις παροχές: «Κουζίνα», «Πλυντήριο», «Κλιματισμός», «Θέρμανση», «WiFi». Μετά από βάρδιες σε κουζίνα ή σε ξενοδοχείο, το πλυντήριο και ο κλιματισμός μετράνε περισσότερο απ' όσο νομίζεις.
• Το βίντεο, αν υπάρχει: δείχνει πώς συνδέονται οι χώροι, κάτι που οι φωτογραφίες κρύβουν.

Αν η περιγραφή είναι γραμμένη σε άλλη γλώσσα, πάτα «Δες τη μετάφραση» όπου εμφανίζεται. Και θυμήσου ότι η θέση στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση: η ακριβής διεύθυνση εμφανίζεται μόλις γίνει δεκτό το αίτημα.

Τι να ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη

Γράψε τις ερωτήσεις σου στο «Μήνυμα στον ιδιοκτήτη», μαζί με το αίτημα· το μήνυμα γίνεται το πρώτο της συνομιλίας σας. Όσα δεν λέει ήδη η καταχώρηση:

1. Τι ακριβώς περιλαμβάνει το ενοίκιο, και πώς πληρώνονται οι λογαριασμοί που δεν περιλαμβάνει: με τον λογαριασμό, με ένα σταθερό ποσό ή μοιρασμένοι με τους συγκατοίκους;
2. Πότε και πώς επιστρέφεται η εγγύηση στο τέλος, και τι μπορεί να κρατηθεί από αυτή.
3. Ποια μέρα μπαίνεις και ποια φεύγεις, και τι γίνεται αν φτάσεις αργά το βράδυ, με το τελευταίο πλοίο ή πτήση.
4. Τι γίνεται αν η εργασία σου τελειώσει νωρίτερα από το «Διαθέσιμο έως»: μπορείς να φύγεις νωρίτερα, με πόση προειδοποίηση, και τι γίνεται με την εγγύηση;
5. Πόσο απέχει το σπίτι από τον χώρο εργασίας σου, και πώς γυρνάς μετά από μια βάρδια που τελειώνει όταν δεν κυκλοφορεί πια λεωφορείο.
6. Επιτρέπονται επισκέπτες, και υπάρχουν κανόνες για την ησυχία;
7. Αν χαλάσει κάτι, ποιον ειδοποιείς και σε πόσο καιρό φτιάχνεται;

Η απάντηση σε όλα αυτά λέει κάτι και για τον ίδιο τον ιδιοκτήτη. Κάποιος που απαντά καθαρά από την αρχή, συνήθως απαντά και όταν χαλάσει ο θερμοσίφωνας τον Αύγουστο.

Όταν δεις το σπίτι: φωτογραφίες από την πρώτη μέρα

Μη νοικιάσεις χωρίς να δεις τον χώρο από κοντά. Την ημέρα που μπαίνεις, πριν αφήσεις τις βαλίτσες, κάνε τα εξής:

• Φωτογράφισε και τράβηξε βίντεο κάθε δωμάτιο: τοίχους, πατώματα, στρώματα, πόρτες, παράθυρα. Όπου υπάρχει ζημιά, τράβηξε και κοντινό.
• Δοκίμασε αν δουλεύουν όλα: κλιματισμός, ζεστό νερό, ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο, κλειδαριές.
• Κάνε λίστα με τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που παραλαμβάνεις, και στείλε τη στον ιδιοκτήτη στη συνομιλία.
• Φωτογράφισε τις ενδείξεις στους μετρητές ρεύματος και νερού, αν οι λογαριασμοί είναι εκτός τιμής.

Τα αρχεία αυτά έχουν ημερομηνία, και στη συνομιλία μένουν γραμμένα και για τους δύο. Είναι η καλύτερη απόδειξή σου όταν έρθει η ώρα να πάρεις πίσω την εγγύηση.

Γραπτά, και η δήλωση στο myAADE

Ό,τι συμφωνήσετε, να είναι γραμμένο: ενοίκιο, εγγύηση, λογαριασμοί, ημερομηνίες, και τι γίνεται αν φύγεις νωρίτερα. Ένα μισθωτήριο ή, τουλάχιστον, τα βασικά σε γραπτό μήνυμα. Οι προφορικές συμφωνίες είναι αυτές που «ξεχνιούνται» τον Οκτώβριο.

Τη μίσθωση τη δηλώνει ο ιδιοκτήτης στο myAADE. Μόλις την υποβάλει, παίρνεις ειδοποίηση στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» του myAADE, στην εφαρμογή myAADEapp και στο email σου. Μπαίνεις με τους κωδικούς TAXISnet και την αποδέχεσαι ή την απορρίπτεις, γράφοντας τον λόγο αν την απορρίψεις.

Υπάρχει προθεσμία που μετράει από την ειδοποίηση, και αν δεν κάνεις τίποτα μέχρι να λήξει, η δήλωση θεωρείται ότι έγινε αποδεκτή. Γι' αυτό διάβασέ τη αμέσως και έλεγξε ότι οι ημερομηνίες και το ενοίκιο είναι αυτά που συμφωνήσατε.

Η εγγύηση: πότε επιστρέφεται

Η εγγύηση επιστρέφεται κανονικά στο τέλος της μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κρατήσει όλη ή μέρος της μόνο για κάτι συγκεκριμένο: απλήρωτο ενοίκιο, απλήρωτους λογαριασμούς που η συμφωνία βάζει σε σένα, ζημιά που ξεπερνά τη φυσιολογική φθορά, ή παραβίαση βασικού όρου του μισθωτηρίου.

Η φθορά χρήσης, όπως ένα ξεθωριασμένο χρώμα ή μικρές γρατζουνιές, δεν είναι δική σου ευθύνη. Ένα σπασμένο τζάμι ή μια χαλασμένη συσκευή μπορεί να είναι. Εκεί κρίνουν οι φωτογραφίες της πρώτης μέρας.

• Πριν φύγεις, σύγκρινε το σπίτι με τις φωτογραφίες σου και καθάρισέ το.
• Πλήρωσε ό,τι λογαριασμό σού αναλογεί και κράτα τις αποδείξεις.
• Κάνε έναν τελευταίο γύρο μαζί με τον ιδιοκτήτη, φωτογράφισε ξανά και δώσε πίσω όλα τα κλειδιά.

Πώς λειτουργεί το αίτημα στο Recruvo

1. Στο ημερολόγιο διαθεσιμότητας της καταχώρησης, «Διάλεξε ημερομηνίες» ανάμεσα στις μέρες που είναι «Διαθέσιμο».
2. Γράψε το μήνυμά σου με τις ερωτήσεις και πάτα «Στείλε αίτημα». Ο ιδιοκτήτης θα δει το αίτημα και θα απαντήσει στη συνομιλία.
3. «Το αίτημα λήγει σε 7 ημέρες χωρίς απάντηση.» Δεν μένεις σε αναμονή επ' αόριστον.
4. Αν αλλάξεις γνώμη, η «Ακύρωση κράτησης» αποσύρει το αίτημα ή ακυρώνει την κράτηση, όσο δεν έχει ξεκινήσει η διαμονή.
5. Μόλις γίνει δεκτό, βλέπεις την ακριβή διεύθυνση και τα στοιχεία επικοινωνίας δεν κρύβονται πια.